Welke criteria spelen een rol bij het berekenen van de maximale lenen

Omdat geldverstrekkers vooral gericht zijn op het beperken van de risico's, geldt een maximum aan de te verkrijgen.

Voor het verkrijgen van een maximale hypotheek spelen daarom diverse criteria een rol. Deze criteria zijn direct gerelateerd aan in- of uitgaand kapitaal bij de woning bezitter:

• Hoogte van uw huidige inkomen (inclusief spaarinkomen)
• Stabiliteit van het huidige inkomen
• Hoogte van het huidige inkomen van uw eventuele partner
• Hoogte van uw huidige kredieten (financiele verplichtingen als leningen, alimentatie)

Of aan andere criteria zoals:

• Hoogte van de rente op dat moment

Om te kunnen aantonen dat de hoogte van een inkomen stabiel is, is een vast dienstverband of intentieverklaring vereist. Hiermee verklaart de werkgever dat uw inkomen in de komendende tijd gegarandeerd is. Echter, als u zelf werkgever bent als ondernemer, dan wordt er gekeken naar andere criteria:

• historische inkomensontwikkeling
• huidige situatie

Al deze criteria bepalen hoe de woningbezitter in staat is aan zijn hypotheek lasten te voldoen. Deze lasten zijn niet voor iedereen gelijk; deze kunnen volgens verschillende methoden berekend worden.

 

Bron: leerwiki.nl